سرمایه گذاری در فنلاند ✔️شرایط و روش های سرمایه گذاری

شرایط سرمایه گذاری در فنلاند

کشور فنلاند در شمال اروپا واقع شده و حدود 5/5 میلیون نفر جمعیت آن می باشد. پایتخت این کشور شهر هلسینکی است. همسایگان فنلاند کشورهای روسیه، سوئد و نروژ می باشند. جالب است بدانید که این کشور از دوران قرون وسطی تا سال 1809 جزو کشور سوئد به حساب می آمد. به همین دلیل زبان سوئدی تا به الان، از زبان های رسمی این کشور محسوب می شود. کشور فنلاند در بخش های صنعتی، تولیدی و کشاورزی فعالیت های خوبی انجام داده و نشان داده است حرف هایی برای گفتن دارد.اقتصاد این کشور بر پایه صادرات می باشد. از جمله محصولات صادراتی کشور فنلاند می توان به ماشین آلات و تجهیزات، کاغذ، لوازم الکترونیکی و … اشاره کرد. یکی از محصولات صادراتی این کشور که برای ایرانیان بسیار آشنا و خاطره انگیز بوده، برند موبایل نوکیا می باشد. سرمایه گذاری در فنلاند می تواند برای اکثر سرمایه گذاران مقصد خوبی به حساب آید. اما برای سرمایه گذاران ایرانی نکات بسیار مهمی در مورد سرمایه گذاری در فنلاند وجود دارد که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت. همچنین می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مهاجرت به فنلاند به لینک ذیل مراجعه نمایید.

Loading...

در حال بارگذاری ویدئو. چند لحظه منتظر بمانید.

• دانلود
• 0 ثانیه
• 0
• ارسال

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

ورود یا ثبت نام

سرمایه گذاری در فنلاند از طریق خرید ملک

یکی از روش های سرمایه گذاری در فنلاند، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک می باشد. لازم به ذکر است که دولت فنلاند نقش برجسته ای در بازار املاک و مستغلات فنلاند ایفا می کند. از حدود 80000 خانه اجاره ای در فنلاند، کمی بیشتر از نیمی از آنها توسط یارانه های دولتی ساخته شده اند. اکثر این منازل یارانه ای متعلق به شهرداری ها هستند و توسط شرکت های مسکن و مقامات محلی مدیریت می شوند. بنابراین بازار آزاد املاک در فنلاند برای سرمایه گذاران محدود است. شهر هلسینکی به عنوان پایتخت فنلاند، تقریباً سه چهارم جمعیت فنلاند و حدود 30 درصد از همه مشاغل را تشکیل می دهد.

از دیدگاه سرمایه گذاری املاک، تمایل بیشتر سرمایه گذاران در فنلاند به خرید ملک در هلسینکی می باشد. ولی این شهر در مقایسه با دیگر مناطق فنلاند بسیار گران تر است. هم چنین فقط 39 درصد املاک در هلسینکی دارای مالکیت شخصی هستند و مابقی آن در مالکیت نهادهای عمومی هستند و نهادهای مربوط به بخش مستغلات و مسکن نفش مهمی در این زمینه ایفا می کنند. با توجه به اطلاعات اولیه در دسامبر 2018 از سوی مقامات دولتی فنلاند، قیمت املاک در شهر هلسینکی 2.2 درصد افزایش داشته است. در سایر نقاط قیمت املاک 0.6 درصد افت داشته است.

هم چنین لازم به ذکر است دولت فنلاند از طریق خرید ملک به اتباع خارجی و مهاجرین، هیچ گونه اقامتی اعطا نمی کند. در لینک زیر اطلاعات کاملی راجع به سرمایه گذاری در فنلاند از طریق خرید ملک به دست خواهید آورد.

سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت

یکی از راه های سرمایه گذاری فنلاند، ثبت شرکت می باشد. سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود، یک ساختار شرکتی می باشد که اعضای شرکت نمی توانند شخصا مسئول بدهی شرکت باشند. سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت محدود نمی تواند به صورت انفرادی ثبت شود، زیرا حداقل یک عضو هیئت مدیره و یک عضو معین نیاز دارد. همچنین شما می توانید به عنوان یک شرکت خارجی، کسب و کاری  را در فنلاند از طریق ایجاد یک شعبه راه اندازی کنید. روش دیگر سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت به عنوان یک شرکت زیر مجموعه می باشد. شرکت زیر مجموعه، شرکتی تابعه می باشد که سهام آن متعلق به شرکت مادر خارجی آن است. شرکت تابعه نمی تواند همان نام شرکت را به عنوان شرکت اصلی خود داشته باشد. البته ثبت شرکت از طریق شعبه و یا شرکت تابعه، در مقایسه با سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود، فرایند تشکیل و الزامات متفاوتی دارد.

برای سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت در این کشور به عنوان یک خارجی، شما باید یک شخص از کشورهای عضو اتحادیه اروپا را به عضویت هیئت مدیره درآورید. ایجاد این کسب و کار در فنلاند نیازمند اسناد و مدارکی است که باید به بانک و دفتر ثبت نام دولت فنلاند ارائه گردد. سرمایه گذاری در فنلاند و همچنین افتتاح حساب بانکی در این کشور به دلیل قوانین شدید مبارزه با پولشویی یکی از دشوارترین و مهم ترین اقدامات ثبت شرکت می باشد. بعد از افتتاح حساب، هزینه اولیه برای سرمایه گذاری در فنلاند از طریق ثبت شرکت که معمولاً 2500 یورو می باشد، به حساب واریز می شود. پس از آن شرکت می تواند در اداره ثبت نام فنلاند، ثبت و شناسه کسب و کار دریافت کند. البته افتتاح حساب و هم چنین ثبت شرکت در فنلاند با وجود تمام مزیت هایی که دارد ولی برای اتباع خارجی و به ویژه ایرانیان با سختی ها و دشواری های زیادی همراه هست و همچنین نمی توانیم در مورد اعطای پروسه اقامت از این طریق نیز با  اطمینان سخن بگوییم،

سرمایه گذاری در فنلاند از طریق کار آفرینی

در کشور فنلاند از طریق آژانس های مهاجرتی سرمایه گذاری، می توان برای مهاجرت به فنلاند از طریق کارآفرینی اقدام کرد. برای این کار باید این مسئله به اثبات برسد که فعالیت شما در اقتصاد فنلاند اثر مثبت و نوآورانه ای خواهد داشت. فنلاند در سال های اخیر شاهد پیشرفت زیادی در زمینه های زیادی از قبیل محیط زیست، انرژی پاک، علوم مهندسی و … داشته است، لذا برای پیشرفت بیشتر این امکان را برای اتباع خارجی فراهم کرده است که ایده های نوآورانه خود را در بازار کار فنلاند پیاده سازی کنند.

اگر می خواهید به عنوان یک کارآفرین در فنلاند فعالیت بکنید، نیاز به اجازه اقامت خواهید داشت. اگر اقامت دایم در فنلاند و یا اتحادیه اروپا نداشته باشید، قبل از درخواست مجوز اقامت کارآفرین، باید فعالیت های تجاری خود را در اداره ثبت نام فنلاند، ثبت کنید. پردازش درخواست مجوز اقامت شامل دو مرحله است. در ابتدا مرکز ELY که مرکز توسعه اقتصادی، حمل و نقل ومحیط زیست فنلاند می باشد، سودآوری شرکت شما را بر اساس طرح کسب و کار شما، تامین مالی و دیگر موارد مرتبط ارزیابی می کند. سپس مرکز خدمات مهاجرت فنلاند در خصوص اجازه اقامت شما تصمیم گیری می کند.

سرمایه گذاری در فنلاند از طریق خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری در ارواق قرضه کشورها یکی از راه های مهاجرت به برخی از کشورهای دنیا می باشد. متاسفانه در کشور فنلاند از طریق خرید اوراق قرضه امکان اخذ اقامت فنلاند وجود ندارد.

سرمایه گذاری در فنلاند از طریق خود حمایتی

خود حمایتی یا تمکن مالی یکی کم ریسک ترین روش های اخذ اقامت است که شما با نشان دادن سرمایه و اثبات شرایط مالی خوب خود میتوانید اقامت کشور های اروپایی را دریافت کنید. حال سوال اینجاست که آیا این روش در فنلاند وجود دارد یا خیر؟ باید گفت فنلاند طرح یا برنامه ایی برای اقامت از طریق خود حمایتی ندارد و این روش در حال حاضر در کشور هایی نظیر خودحمایتی فرانسه، اسپانیا و اتریش قابل اجرا است.

مدارک و شرایط لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری

شرایط و مدارکی که باید برای دریافت ویزای سرمایه گذاری داشته باشید:

• داشتن حداقل مدرک کارشناسی
• داشتن حداقل 3 سال سابقه کار در حوزه کاری خود یا کسب و کاری که میخواهید راه اندازی کنید
• عدم سوء پیشینه
• تایید طرح تجاری شما توسط سازمان های مرتبط
• مدارک هویتی مانند پاسپورت
• پر کردن فرم دخواست ویزا

هزینه های لازم برای روش های مختلف سرمایه گذاری در فنلاند

سرمایه گذاری در فنلاند عموما از طریق 3 روش خرید ملک، ثبت شرکت و کارآفرینی امکان پذیر است اما باید گفت که در روش خرید ملک امکان دریافت اقامت فنلاند وجود ندارد. در جدول زیر حداقل هزینه های مورد نیاز برای سرمایه گذاری در فنلاند برای شما عزیزان نیز لیست شده است:

استانداردهای سرمایه گذاری در فنلاند

معمولاً سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در فنلاند و سایر کشورها، می بایست به معیارها و استانداردهای سرمایه گذاری توجه ویژه ایی داشته باشند. آیا نظام قضایی و یا نگرش کشور فنلاند نسبت به سرمایه گذاران خارجی تغییر نمی کند؟ آیا قراردادهای سرمایه گذاری در کشور فنلاند توسط دولت نقض نمی شود؟ این استانداردها مشخص می کنند که سرمایه گذاری در فنلاند تا چه میزان برای سرمایه گذاران خارجی مناسب می باشد. از جمله این استانداردها می توان به ریسک مصادره اموال سرمایه گذاران خارجی اشاره کرد. اصولا هدف سرمایه گذاران خارجی از سرمایه گذاری در فنلاند، کسب اقامت فنلاند و سودآوری می باشد. خوشبختانه این کشور به استانداردهای سرمایه گذاری پایبند بوده و سرمایه گذاری در فنلاند برای سرمایه گذاران می تواند مناسب باشد. در ادامه نمودار ریسک مصادره اموال را مورد ارزیابی قرار دادیم. در این نمودار عدد 1 کمترین و عدد 7 بیشترین ریسک مصادره اموال را در کشور فنلاند برای سرمایه گذاران خارجی نمایش می دهد.

• ریسک مصادره اموال در فنلاند:

شاخص های اقتصادی تاُثیرگذار بر سرمایه گذاری در فنلاند

افراد برای سرمایه گذاری در فنلاند علاوه بر استانداردها، باید معیارهایی را در نظر بگیرند. از جمله این معیارها می توان به تولید ناخالص داخلی، نرخ مالیات بر درآمد، نرخ بهره بانکی و … اشاره نمود. با بررسی این معیارها می توان نتیجه گرفت که سرمایه گذاری در فنلاند تا چه میزان می تواند سودده باشد. همچنین سرمایه گذاران می بایست معیارهای سرمایه گذاری در فنلاند را با سایر کشورهای اروپایی مقایسه کنند.

• تولید ناخالصی داخلی در کشور فنلاند:

میزان تولید ناخالصی یکی از شاخص های اندازه گیری رشد اقتصادی در کشور فنلاند می باشد. به عنوان مثال هرچه تولید ناخالصی در کشور فنلاند افزایش یابد، توانایی تولید و فروش در فنلاند نیز افزایش می یابد، همین امر باعث افزایش سود آوری برای سرمایه گذاران خارجی می گردد. نمودار ذیل نرخ تولید ناخالص داخلی فنلاند را نشان می دهد.

• نرخ مالیات در شرکت ها در کشور فنلاند:

نرخ مالیات هر کشور توسط اعضای دولت تعیین می گردد و معمولاً نرخ مالیات در هر کشور متغیر بوده و بر اساس سیاست های اقتصادی تعیین می گردد. اصولا سرمایه گذاران  به دنبال پرداخت مالیات کمتر می باشند. نرخ مالیات به افرادی که قصد سرمایه گذاری در فنلاند را دارند، می تواند کمک شایانی کند. در ذیل نمودار نرخ مالیات در فنلاند را در چند سال اخیر مورد ارزیابی قرار دادیم.

• نرخ بهره بانکی در کشور فنلاند:

نرخ بهره بانکی یکی از شاخص های مهم اقتصادی برای سرمایه گذاری در فنلاند می باشد. این نرخ معمولاً برای جلوگیری از کاهش ارزش پول از وام گیرنده دریافت میگردد. نمودار زیر نشان دهنده نرخ بهره بانکی درفنلاند در سال 2023 میباشد طبق آخرین آمار داده شده برای شما عزیزان تهیه شده است.

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در فنلاند

سرمایه گذاری در فنلاند از طرق مختلفی امکان پذیر است. در همه روش های سرمایه گذاری در فنلاند به جز خرید ملک، اقامت این کشور به افراد اعطا می شود. معمولاً سرمایه گذاران خارجی تمایل دارند با خرید ملک، اقامت کشورها را به دست آورند که متاسفانه با سرمایه گذاری در فنلاند از این طریق امکان اخذ اقامت وجود ندارد. هدف اکثر سرمایه گذاران خارجی از سرمایه گذاری در کشورها، اخذ اقامت کشور مورد نظر و کسب سود می باشد. معمولاً کشورهایی مناسب سرمایه گذاری از طریق خرید ملک می باشند که گردشگران زیادی داشته باشند. از جمله این کشورها می توان به کشور اسپانیا اشاره کرد. افراد می توانند با خرید ملک اسپانیا، هم به اقامت این کشور دست یابند و هم سود خوبی داشته باشند. شما عزیزان می توانید با کانادا ام آی ای تماس حاصل نموده و شرایط خرید ملک در اسپانیا را جویا شوید.

همان طور که گفته شد، سرمایه گذاری در فنلاند از طریق سایر روش ها می تواند منجر به دریافت اقامت فنلاند برای افراد شود. این اقامت در ابتدا موقت خواهد بود. افراد پس از گذشت 5 سال زندگی در فنلاند می توانند اقامت دائم کشور فنلاند را دریافت نمایند. یکی از شرایط تمدید اقامت در ثبت شرکت و کارآفرینی این است که، طرح تجاری راه اندازی شده می بایست سودآوری لازم را داشته باشد.

مزایای سرمایه گذاری در فنلاند

سرمایه گذاری در فنلاند برای سرمایه گذاران خارجی می تواند مزایا و ویژگی هایی داشته باشد که در جدول ذیل می توانید مشاهده بفرمایید.

معایب سرمایه گذاری در فنلاند

معمولاً برای سرمایه گذاری در فنلاند و هر کشور دیگری، می بایست معیارهای سرمایه گذاری در آن کشور را با کشورهای دیگر مقایسه نمود تا بتوان از معایب سرمایه گذاری در فنلاند مطلع شد. سرمایه گذاری در فنلاند دارای معایبی می باشد که می توانید در جدول ذیل مشاهده بفرمایید.