آیا مونترال گزینه خوبی برای خرید ملک در کانادا است
چهار میلیون نفر در یکی از شهرهای ایالت کبک با نام مونترال مشغول زندگی می باشند. شهری که جمعیتش، خبر از معروفیت و قرار گرفتن در مقام دوم بزرگترین شهر کانادا می دهد. مواردی همچون: امکانات بینظیر، اقتصاد قوی، بازار کار متنوع، دانشگاه های معتبر، هزینه های زندگی مناسب، امنیت اجتماعی و… می تواند بهترین دلیل برای خرید خانه در مونترال کانادا باشد. شاید تبدیل شدن این شهر به بزرگترین منطقه تجارت در ایالت کبک، دیگر نقطه منفی را در مقال خرید خانه در این شهر باقی نگذارد.
- دانلود
- 5 دقیقه
- 0
- ارسال
برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.
عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!
ورود یا ثبت نامانواع خانه در مونترال
خانه های مونترال دارای شرایط متنوع و پیچیده ای می باشند و غیر از این هم نمی توان توقع داشت، زیرا 19 محله در این شهر وجود داشته که هر کدام، خدمات ویژه ای را با توجه به نوع زندگی و هزینه افراد ارائه می دهند. قبل از خرید خانه در مونترال کانادا بهتر است که با انواع خانه در مونترال آشنا شوید. خانه هایی که به 3 دسته زیر تقسیم شده اند:
- Row Houses
- Semi detached Houses
- Detached Houses
Row Houses
نام دیگر این نوع مسکن، خانه شهری می باشد و این خانه ها با امکانات قابل قبولی برای برطرف کردن نیازهای یک نفر تا یک خانواده چند نفره، ساخته شده اند. قیمت بصرفه و ارزان خانه شهری، آن را تبدیل به یک خانه پرطرفدار برای خرید بخصصوص از نظران متقاضیان مهاجرت کرده است. اگر علاقه مند به خانه هایی با درب های شیشه ای، معماری دلنشین با تزیینات زیبا، اتاق هایی با کمد دیواری می باشید، پس Row کاملا مناسب شما است. خانه های کلبه ای، دوبلکس و تریپلکس را می توان در گروه همین خانه های شهری یا Row قرار داد.
Semi detached houses
خانه هایی که اغلب دو خانواده می توان در آن سکونت داشته باشند و عموما بصورت نیمه تمام با یک دیوار مهمانی از هم جدا شده اند، در این گروه از خانه های مونترال قرار گرفته اند. حیاط های بزرگ، نورپردازی چشم نواز و جاده های زیبا در میان خانه ها، از ویژگی های منحصر به فرد این نوع خانه ها در مونترال می باشد.
Datached Houses
خانه هایی با قیمت بالا در اطراف شهر با تقاضای بالای خرید را با نام خانه های Datached Houses در مونترال کانادا می شناسند. مزیت این نوع خانه ها، قرار گرفتن در مناطق کم متراکم می باشد.
انواع آپارتمان در مونترال
ساختمان های اقتصادی در میانه شهر مونترال که دارای واحد های متعدد می باشد، در قالب آپارتمان در شهر مونترال به فروش می رسد. این مجموعه آپارتمان ها غالبا با خدمات رفاهی نظیر: استخر، سالن های ورزشی و… ارائه می شوند. افرادی که قصد خرید خانه در مونترال دارند، می توانند به گزینه آپارتمان های این شهر نیز فکر کنند چرا که برای خرید به صرفه و مناسب خواهد بود.
قیمت خانه و آپارتمان در مونترال کانادا
در زمان تصمیم برای خرید خانه در مونترال کانادا، اولین قدم آگاهی در رابطه با انواع خانه های این شهر می باشد که به شرح جامعی از آنها پرداختیم. اما حالا نوبت به یکی دیگر از دغدغه ها در زمان خرید هر کالا و ملکی یعنی قیمت می رسد. قیمت خانه در شهر و استان های کانادا متفاوت بوده و افرادی که قصد خرید خانه در یکی از بزرگترین و پرجمعیت ترین شهرهای کانادا یعنی مونترال را دارند، باید مبلغی بیش از 380 هزار دلار هزینه کنند و البته باید بدانید که مونترال جزء گرانترین شهرهای کانادا در خرید خانه محسوب می شود.
جهت آگاهی شما از جزییات قیمت خانه در مونترال کانادا، جدول زیر طراحی شده است:
قیمت به دلار | محله | شرح |
340- 400 | Saint-Jean-sur-Richelieu | یک خوابه |
340-500 | North Shore of Montreal | خانه یک طبقه یک خوابه |
400- 500 | Vaudreeuil -Soulanges | یک خوابه با متراژه 80 متر |
412-500 | Laval | |
598- 400 | جزیره مونترال |
مالیات خرید خانه در مونترال
مالیات یکی از مواردی است که دولت کانادا حساسیت ویژه ای روی آن داشته و افرادی که خواهان خرید خانه در مونترال کانادا می باشند، بسیار مهم است که توجه ویژه ای به این موضوع داشته باشند. بطور کلی براساس قوانین وضع شده در کانادا، هر صاحب ملک موظف به پرداخت هزینه ای سالانه به شهرداری این کشور می باشد و نمیتوان یک هزینه ثابت را برای آن در نظر گرفت چرا که میزان پرداخت مالیاتی هر ملک، ارتباط مستقیمی با شهر و محل سکونت، ارزش ملک، جایی که خانه واقع شده است، متراژ مسکن، سال ساخت، امکانات ملک و… بستگی دارد. اما بطور حدودی می توان مالیات سالانه یک ملک با قیمت 400 هزار دلار در مونترال را عددی بین 3 تا 5 هزار دلار تخمین زد.
شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در مونترال کانادا
برای اخذ اقامت کانادا به دنبال راهی به غیر از خرید هانه در مونترال و یا دیگر شهرهای کانادا باشید زیرا خرید خانه در این کشور به منزله اخذ اقامت برایتان نخواهد بود. اگر به دنبال گرفتن مجوز از طریق سرمایه گذاری هستید، گزینه هایی همچون کارآفرینی در کانادا که شاخص ترین آن، روش کارآفرینی 100 هزار دلاری است و سرمایه گذاری از طریق استارتاپ و نو آفرینی، پیش روی شما قرار دارد.
مزایا و معایب خرید خانه در مونترال کانادا
قطعا انجام هر عملی با نقطه مثبت و ضعف های بسیاری همراه خواهد بود که مهاجرت به کانادا و خرید خانه در مونترال نیز در همین الگو قرار دارد. پس بهتر آن است که با مجموعه ای از مزایا و معایب خرید خانه در مونترال آشنا شده تا با اطلاعات کافی، تصمیم مناسبی را در این باره اخذ نمایید. مزایا و معایب خرید خانه در مونترال را می توانید در جدول زیر مشاهده کنید:
مزایا | معایب |
امکان دریافت سود مناسب | قیمت ورود به بازار املاک مونترال زیاد است |
سرمایه گذاری مناسب در کشوری مانند کانادا | پیدا کردن محله مناسب برای خرید مسکن در مونترال گاها دشوار است |
وجود بازار کار مناسب در مونترال | وجود افراد کلاهبردار در بازار املاک در این کشور هم امری اجتناب ناپذیر است |
وجود بالاترین سطح زندگی در مونترال | پرداخت مالیات های با مبلغ بالا |
افزودن دیدگاه