شرایط سرمایه گذاری در هلند
سرمایه گذاری در هلند از جمله راه‌های محبوب برای دریافت اقامت این کشور است. شرایط و الزامات لازم برای سرمایه‌گذاری در هلند شامل چندین عامل مهم است که در زیر به تفصیل شرح داده شده‌اند:
- داشتن حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به ارزش ۱.۲۵ میلیون یورو
- داشتن سابقه مدیریت یا کارآفرینی موفق
- داشتن طرح تجاری (Business Plan) معتبر
- تسلط به زبان انگلیسی یا هلندی برای مدیریت کسب‌وکار در هلند و ارتباط با مقامات و شرکای تجاری
- گرفتن تأییدیه سازمان‌های مربوطه مانند آژانس سرمایه‌گذاری خارجی هلند (NFIA) و بانک مرکزی هلند
- داشتن بیمه درمانی معتبر و تأمین مسکن مناسب در هلند
مراحل اقامت سرمایه گذاری در هلند
مراحل دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در هلند چند مرحله‌ای و شامل فرآیندهای مختلفی است. در زیر به طور خلاصه مراحل اصلی این فرآیند را شرح داده ایم:
- بررسی شرایط و آماده‌سازی مدارک
- ثبت درخواست ویزای سرمایه‌گذاری
- ارزیابی و تأیید طرح تجاری
- صدور ویزای سرمایه‌گذاری
- ورود به هلند و انجام سرمایه‌گذاری
- ثبت شرکت و شروع فعالیت اقتصادی
- دریافت اجازه اقامت موقت
مدارک مورد نیاز برای ویزای سرمایه گذاری هلند
برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری هلند، متقاضیان باید مجموعه‌ای از مدارک را تهیه و ارائه دهند. این مدارک برای اثبات قانونی بودن سرمایه‌گذاری، شفافیت مالی، و تطابق با شرایط مهاجرتی هلند ضروری هستند. مدارک مورد نیاز عبارتند از:
- فرم درخواست ویزا
- گذرنامه معتبر
- عکس‌های پاسپورتی
- طرح تجاری (Business Plan)
- گزارش‌های مالی
- مدارک مربوط به منابع سرمایه
- اسناد ثبت شرکت
- اساسنامه
- مدارک تأسیس شرکت در هلند
- تأییدیه‌های دولتی از سازمان‌های مربوطه مانند آژانس سرمایه‌گذاری خارجی هلند (NFIA) یا بانک مرکزی هلند
- بیمه‌نامه درمانی
- سوابق شغلی و مدیریتی
- اسناد هویتی
- گواهی عدم سوء پیشینه
- نامه تمکن مالی
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در هلند
به طور قطع اشخاصی که قصد مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری را دارند، به دنبال اخذ اقامت خود و اعضای خانواده خویش از این طریق نیز هستند. به همین دلیل در این قسمت به موضوع اخذ اقامت هلند از طریق سرمایه گذاری می پردازیم تا بتوانید با اطلاعات کامل برای مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری اقدام نمایید.
اشخاصی که از طریق سرمایه گذاری اقدام به مهاجرت به هلند می نمایند، می توانند یک اقامت 3 ساله در این کشور دریافت نمایند. البته این مجوز اقامت، همراه با اجازه کار است و شخص متقاضی باید در این مدت در کشور هلند و از طریق بیزینس خود مشغول کار و فعالیت باشد. با گذشت 3 سال از اقامت اولیه، شخص متقاضی می تواند به مدت 2 سال دیگر، اقامت خود را در کشور هلند تمدید نماید.
در صورتی که بتوانید اثبات نمایید که به مدت 5 سال بدون وقفه در کشور هلند مشغول کار و زندگی بوده اید می توانید اقامت دائم این کشور را از طریق سرمایه گذاری در این کشور دریافت نمایید. برای اخذ تابعیت و پاسپورت کشور هلند باید 5 سال از اقامت دائم شما در این کشور گذشته باشد که در این صورت با دانش زبان هلندی، اطلاع از تاریخ این کشور و نداشتن سابقه ی کیفری در کشور هلند و اتحادیه اروپا می توانید پاسپورت هلند را نیز دریافت کنید.
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
روش های سرمایه گذاری در هلند
سرمایه‌گذاری در هلند از طریق روش‌های مختلفی امکان‌پذیر است که هر یک مزایا و شرایط خاص خود را دارند. هر یک از این روش‌ها می‌تواند به عنوان یک راه مؤثر برای ورود به بازار هلند و بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی این کشور مورد استفاده قرار گیرد. در زیر به برخی از روش‌های رایج سرمایه‌گذاری در هلند اشاره شده است:
مهاجرت به هلند از طریق خرید ملک
یکی از مهمترین مواردی که در بحث مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری مورد توجه قرار می گیرد، بحث خرید ملک در هلند می باشد. در مورد خرید ملک در هلند باید گفت که امکان خرید ملک برای تمامی افراد وجود دارد؛ اما اگر قصد اخذ اقامت از طریق خرید ملک در هلند را دارید باید بدانید با خرید ملک در هلند، این امکان برای شما فراهم نمی شود.
بنابراین اشخاصی می توانند ملک مورد نظر خود را در هلند خریداری نمایند که اقامت موقت و یا اقامت دائم این کشور را دارا باشند. در این صورت امکان خرید ملک در هلند برای شخص متقاضی وجود خواهد داشت. جالب است که بدانید اگر اقامت کشور هلند را دارا باشید، با خرید یک ملک در این کشور، امکان دریافت وام برای خرید ملک دوم را خواهید داشت. در صورتی که قصد خرید ملک در هلند را دارید، مبالغ خرید ملک در شهرهای مختلف هلند را می توانید در جدول زیر مطالعه نمایید.
| شهر | قیمت ملک به یورو در متر مربع |
| آمستردام | 7.751.22 € |
| روتردام | 3.648.71 € |
| دلفت | 3.983.33 € |
| لیدن | 4.543.33 € |
| آپلدورن | 2.750.00 € |
| لاهه | 3,557.90 € |
| دونتر | 1,400.00 € |
برای خرید ملک در کشور هلند، محدودیتی برای افراد خارجی وجود ندارد. بدین معنی که افراد مهاجر با اقامت موقت و دائم نیز قابلیت خرید ملک در این کشور را دارند. حتی افراد متقاضی خرید ملک نیز می توانند از وام های بانکی نیز استفاده کنند. اما شرایط خرید دریافت وام بانکی برای خرید ملک در هلند بدین نحو می باشد که افراد باید اقامت موقت و یا دائم این کشور را دارا باشند.
شرایطی برای این مهم وجود دارد که دانستن آن برای افراد متقاضی می تواند بسیار مهم باشد. به عنوان مثال یکی از شرایط ضروری در خرید ملک در کشور هلند و شهر آمستردام این است که با خرید ملک در این شهر باید هر ماه مبلغی را تحت عنوان مالیات به شهرداری پرداخت کنید. در ادامه به مراحل انجام خرید ملک در کشور هلند می پردازیم.
- امضای قرارداد اولیه برای خرید ملک توسط طرفین
- مبلغی که به صورت پیش پرداخت خرید ملک پرداخت می شود عموماً 10 درصد کل مبلغ ملک می باشد.
- امضای قرارداد نهایی بین طرفین
- ثبت مالکیت در دفاتر ثبت املاک رسمی کشور (کاتاسر) که عموماً با کارمزد 1000 تا 3000 یورویی انجام می شود.
از ملزومات اصلی خرید ملک در این کشورتسلط به زبان هلندی و یا داشتن مترجم برای امور ثبتی و قانونی می باشد. هزینه نقل و انتقال املاک در این کشور حدودا 6 درصد کل هزینه ملک می باشد. همچنین قیمت خرید ملک در مقیاس متر مربع در مرکز شهر آمستردام، 4000 یورو می باشد و قیمت هر متر مربع در خارج از شهر آمستردام 2700 یورو می باشد.
مهاجرت به هلند از طریق ثبت شرکت
از دیگر روش هایی که برای مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری وجود دارد، ثبت شرکت در هلند می باشد. در صورتی که قصد دارید از طریق ثبت شرکت برای مهاجرت به هلند اقدام نمایید، باید بدانید که در ابتدا باید بیزینس پلن یا همان طرح اقتصادی خود را ارائه نمایید.
در صورتی که طرح اقتصادی شخص متقاضی مورد تأیید واقع شود، امکان ثبت شرکت در این کشور فراهم می شود. ثبت شرکت در هلند می تواند بهترین تصمیم یک سرمایه دار باشد که قصد راه اندازی کسب و کار در این کشور را دارد، چرا که ویژگی هایی از شرکت های هلندی در سطح جهان شناخته شده می باشد. در ادامه به بررسی این ویژگی ها می پردازیم.
- سیستم مالیاتی مناسب که با حداقل 20 درصد شروع می شود
- شرکت های مستقر در هلند بزرگترین پیشنهادات از کشور های جهان را دارند
- شرکت های هلندی به خوبی در سطح فعالیت های تجاری جهان شناخته شده اند
- بیشتر از 90 درصد از افراد هلندی، به زبان انگلیسی مسلط هستند
- کشور هلند سطح بالایی از نیروی کار مهارت دیده دارد
- در این کشور مسئله نژاد پرستی شناخته شده نیست و رفتار مناسبی با مهاجران دارد
در مورد هزینه های ثبت شرکت در هلند باید گفت که حداقل میزان سرمایه در حدود 50000 یورو می باشد که البته با توجه به فعالیت شخص متقاضی این مبلغ ممکن است افزایش یابد. شرکت های متفاوتی وجود دارد که می توانید آن ها را در کشور هلند به ثبت برسانید؛ مانند شرکت های خصوصی، شرکت های تجاری، شرکت سهامی عام، شرکت با مسئولیت محدود و….
شخص متقاضی می تواند مطابق با فعالیتی که قصد انجام آن را دارد، شرکت مورد نظر خود را به ثبت برساند. نکته مهمی که در مورد ثبت شرکت در هلند باید بدانید این است که ثبت شرکت در این کشور، دارای سیستم امتیاز بندی می باشد. بدین معنی که شخص متقاضی باید بتواند امتیاز مورد نیاز را کسب نماید تا پس از آن امکان ثبت شرکت و فعالیت اقتصادی را داشته باشد.
سرمایه گذاری در هلند از طریق استارتاپ یا نوآفرینی
یکی از روش های سرمایه گذاری در هلند سرمایه گذاری از طریق استارتاپ یا نوآوری می باشد. در این روش نیاز به داشتن سرمایه خیلی بالا نیست، به عبارتی اگر شما بتوانید هزینه شش ماه زندگی در هلند را تامین کنید، کافی است. نکته مهم در این طرح این است که باید یک ایده نوآورانه ارائه دهید، که از لحاظ کشور هلند یک ایده جدید خلاقانه و کارآمد باشد تا مورد پذیرش کشور هلند قرار گیرد.
از دیگر شرایط مهم برای پذیرفته شدن و دریافت این ویزا سن متقاضی می باشد. که باید زیر ۳۵ سال باشد در واقع کشور هلند به دنبال جوانان خلاق خوش فکر می باشد مزیت بالای سرمایه گذاری از طریق استارت آپ در هلند این است درصورت قبولی ایده شما، اساتید کارکشته رشته شما به کمک شما می آیند تا به مرحله اجرا در آمدن ایده شما و به ثمر نشتن شرکت، شما را همراهی خواهند کرد تا از بهترین مسیر ایده خود را به ثمر برسانید. از مزایای روش استارتاپ می توان به این موارد اشاره داشت:
- نیاز به سرمایه گذاری بالا نیست.
- دولت از متقاضیان استارتاپ حمایت می کند.
- یک روش سریع می باشد و 3 الی 4 ماهه به ویزا منجر می گردد.
- اراده مدرک زبان الزامی نیست اما تسلط زبان انگلیسی در حد آیلتس 6 لازم است.
- برخی از نهادها برای آماده سازی طرح بیزینس پلن شما را یاری می‌کنند.
- فرد اصلی به همراه خانواده همزمان می تواند وارد کشور هلند شود.
- اگر در سال اول شرکت شما سودده نباشد می‌توانید یک سال دیگر اقامت خود را تمدید نمایید.
- بعد از ۵ سال منجر به اقامت دائم می‌گردد.
مهاجرت به هلند از طریق کارآفرینی
کارآفرینی در هلند یکی دیگر از انواع روش های مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری می باشد که اشخاص متقاضی می توانند برای آن اقدام نمایند. جالب است که بدانید ویزای ثبت اختراع در کشور هلند تحت عنوان اجازه اقامت برای کار آفرینان لقب گرفته و به رسمیت شناخته شد.
در مورد این نوع ویزا باید بدانید در ابتدا به مدت 1 سال صادر شده و معتبر خواهد بود تا شخص متقاضی بتواند طرح نوآورانه خود را در کشور هلند به ثبت برساند. در ابتدای امر، شخص متقاضی بايد طرح و رزومه خود را به اداره مھاجرت هلند ارسال نماید و پس از دريافت مجوز ورود و اخذ ویزا، برای راه اندازی تجارت در این کشور آماده شود.
نکته ای که باید بدانید این است که تمامی افراد متقاضی، امکان اخذ این نوع ویزا را خواهند داشت و اشخاص ساکن در اتحادیه اروپا و سوئیس، نیاز به اخذ ویزا برای راه اندازی این طرح را نخواهند داشت. در صورتی که قصد کارآفرینی در هلند را دارید باید سرمایه ای در حدود 1.25.000 یورو را در این کشور سرمایه گذاری نمایید تا طرح اقتصادی شما مورد پذیرش قرار گیرد.
مهاجرت به هلند از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
خرید اوراق قرضه دولتی از دیگر مواردی است که برای مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری باید مورد بررسی قرار گیرد. هر ساله دولت هلند مطابق با نیاز خود اقدام به فروش خرید اوراق قرضه دولتی می نماید؛ اما باید بدانید اگر قصد اخذ اقامت هلند را دارید، خرید اوراق قرضه دولتی نمی تواند گزینه مناسبی باشد.
چرا که خرید اوراق قرضه در این کشور، منجر به اخذ اقامت و سپس تابعیت این کشور نخواهد شد. مبالغی که برای خرید اوراق قرضه وجود دارد متغیر است و هر ساله مطابق با نیاز دولت، مبالغ مورد نیاز اعلام خواهد شد. بنابراین اگر قصد اخذ اقامت هلند از طریق سرمایه گذاری را دارید بهتر است روشی را انتخاب نمایید که از طریق آن، امکان سرمایه گذاری با ریسک کمتر و پس از آن امکان اخذ اقامت و تابعیت کشور هلند وجود داشته باشد.
مزایای مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری
همانطور که می دانید سرمایه گذاری در هلند از بسیاری از روش ها امکان پذیر است؛ اما اشخاصی که قصد مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری را دارند باید از مزایای آن اطلاع داشته باشند تا بتوانند با خیال آسوده برای مهاجرت به هلند اقدام نمایند. با توجه به اهمیت این موضوع، کانادا ام آی ای در این بخش به مزایای سرمایه گذاری در هلند می پردازد. مزایای مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری از قرار ذیل است:
- داشتن موقعیت مناسب برای تجارت
- کم ریسک بودن سرمایه گذاری در این کشور
- موقعیت جغرافیایی مناسب
- سیستم مالیاتی مناسب
- اقتصاد رو به رشد
- وجود نیروی کار کافی و مناسب
- تنوع سرمایه گذاری و صادرات
- سیستم قانونی مناسب و شفاف
- بهره مندی از سیستم تجاری توسعه یافته
- برخورداری از سیستم ارتباطی مناسب و رو به رشد
- برخورداری از موقعیت تجاری بالا و رو به رشد
- دارا بودن سیستم قضایی مناسب در هلند
معایب مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری
علاوه بر مزایایی که در مورد سرمایه گذاری در هلند وجود دارد، به طور قطع معایبی نیز برای این روش مهاجرتی به هلند خواهد داشت. به همین دلیل قصد داریم که شما را علاوه بر مزایای سرمایه گذاری در هلند، با معایب آن نیز آشنا نماییم تا در صورتی که قصد اقدام و انجام سرمایه گذاری در هلند را دارید بتوانید با خیالی آسوده، اقدام به سرمایه گذاری و کسب و کار نمایید. معایب سرمایه گذاری در هلند به شرح ذیل است:
- بالا بودن هزینه های نیروی کار در هلند
- کوچک بودن محیط بازار کار داخلی
- وابستگی به اقتصاد جهانی و اتحادیه اروپا
- فضای رقابتی بالا در هلند
- وابستگی به اقتصاد شرکای اروپایی
- محدویتی برای سرمایه گذاران خارجی در هلند وجود ندارد.
- شرکت ها در هلند چندملیتی هستند.
- بازارهای رقابتی با سرمایه گذاران انگلیسی
مهم ترین شهرهای هلند برای سرمایه گذاری
هلند به عنوان یکی از کشورهای پیشرفته اروپایی، دارای چندین شهر مهم است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوانی در آن ها وجود دارد. این شهرها به دلیل زیرساخت‌های پیشرفته، دسترسی به بازارهای بین‌المللی و وجود نیروی کار ماهر، به عنوان مقصدهای برتر برای سرمایه‌گذاری در هلند شناخته می‌شوند. برخی از مهمترین شهرهای هلند برای سرمایه‌گذاری عبارتند از:
- آمستردام
- روتردام
- لاهه
- آیندهوون
- اوترخت
- ماستریخت
استانداردهای سرمایه گذاری در هلند
در صورتی که قصد اخذ اقامت هلند از طریق سرمایه گذاری را دارید بهتر است قبل از اقدام برای این کار، به استانداردهای سرمایه گذاری در کشور هلند توجه ویژه نمایید؛ چرا که استانداردهای سرمایه گذاری در هر کشور، نشان دهنده مناسب بودن شرایط سرمایه گذاری در آن کشور می باشد. در بحث استانداردها و امنیت سرمایه گذاری به بررسی شاخص ها و استانداردهایی مانند نرخ کنترل فساد، مصادره اموال و… پرداخته می شود.
-
خطر سلب مالکیت یا نرخ مصادره اموال
یکی از مهمترین مواردی که در استانداردهای سرمایه گذاری باید مورد بررسی قرار گیرد، خطر سلب مالکیت شخص متقاضی در کشور مورد نظر می باشد. در حال حاضر ریسک سرمایه گذاری در کشور هلند 1 می باشد که باید گفت دارای ریسک بسیار پایینی برای سرمایه گذاری خواهد بود و افراد متقاضی می توانند در این کشور اقدام به سرمایه گذاری مطمئن نمایند.
-
کیفیت نظارتی
از مهمترین مواردی که در بحث استانداردهای سرمایه گذاری باید به آن اشاره شود، کیفیت نظارتی می باشد. کیفیت نظارتی، نشان دهنده توانایی دولت در نظارت بر اقتصاد کشور و به ویژه حمایت از بخش خصوصی اقتصاد می باشد. این نرخ در کشور هلند 2.02 می باشد. شاخص کیفیت نظارتی از مثبت 2.5 تا منفی 2.5 تعریف می شود و هرچه این نرخ به حداکثر آن نزدیک باشد، بر امنیت اقتصادی در آن کشور افزوده می شود.
-
کنترل فساد
کنترل فساد از دیگر موارد مهمیست که در بحث استانداردهای سرمایه گذاری مورد بررسی قرار می گیرد. شاخص کنترل فساد از مثبت 2.5 تا منفی 2.5 می باشد. هر چه کنترل فساد در کشوری بیشتر باشد، امکان نفوذ افراد و فساد در سیستم اداری و اقتصادی کشور کمتر می شود. در حال حاضر، شاخص کنترل فساد در کشور هلند 2 می باشد.
شاخص های اقتصادی تأثیرگذار بر سرمایه گذاری در هلند
قبل از اقدام برای مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری باید شاخص های اقتصادی تأثیرگذار نیز در این کشور مورد بررسی قرار گیرد. شاخص های اقتصادی بیانگر میزان تولید ناخالص داخلی در کشور مورد نظر می باشد. اگر کشوری دارای اقتصاد سالم و رو به رشد باشد، باید دارای حداقل 2 درصد رشد اقتصادی باشد. از مواردی که در شاخص های اقتصادی تأثیرگذار باید مورد بررسی قرار گیرد، علاوه بر تولید ناخالص داخلی موارد دیگری مانند تورم و مالیات می باشد.
-
تولید ناخالص داخلی
تولید ناخالص داخلی یکی از موارد مهمی است که در بحث شاخص های اقتصادی تأثیرگذار باید مورد بررسی قرار گیرد. بهتر است بدانید که تولید ناخالص داخلی بر مبنای دلار آمریکا بررسی و محاسبه می شود. میزان تولید ناخالص داخلی در کشور هلند و در سال 2019 در حدود 55000 دلار بوده است که میزان مناسبی محسوب شده و حاکی از رشد اقتصادی در این کشور می باشد.
-
تورم
از موارد مهم دیگری که در بحث شاخص های اقتصادی باید مورد بررسی قرار گیرد، مسئله تورم در هلند می باشد. میزان تورم مربوط به تفاوت نرخ هایی است که در مدت 1 سال اتفاق افتاده است و قدرت خرید مردم را تحت تأثیر قرار می دهد. نرخ تورم در سال 2019 در کشور هلند در حدود 1.9 درصد بوده است.
-
مالیات بر درآمد شرکت ها
-
مالیات بر درآمد از دیگر مواردی است که شاخص های اقتصادی باید مورد بررسی قرار گیرد. مالیات بر درآمد باید در مدت 1 سال کاری مورد بررسی قرار گیرد که البته به میزان درآمد شخص متقاضی نیز بستگی خواهد داشت. نرخ مالیات بر درآمد در کشور هلند در سال 2019 در حدود 40 درصد بوده است.
سوالات متداول
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در هلند چقدر است؟
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در هلند برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ۱.۲۵ میلیون یورو است. این مبلغ باید به یک شرکت هلندی یا یک صندوق سرمایه‌گذاری که توسط دولت تأیید شده، واریز شود.
آیا برای سرمایه‌گذاری در هلند نیاز به مدرک تحصیلی خاصی دارم؟
برای سرمایه‌گذاری در هلند مدرک تحصیلی مشخصی الزامی نیست، اما داشتن تجربه مدیریتی و کارآفرینی موفق می‌تواند مزیت بزرگی باشد و احتمال موفقیت درخواست را افزایش دهد.
آیا می‌توانم بعد از سرمایه‌گذاری، اقامت دائم و تابعیت هلند را کسب کنم؟
بله، پس از پنج سال اقامت مداوم و موفقیت‌آمیز در هلند به عنوان یک سرمایه‌گذار، می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید. پس از آن، با برآورده کردن شرایط اضافی مانند تسلط به زبان هلندی، می‌توانید برای تابعیت هلند نیز اقدام کنید.
نتیجه گیری
سرمایه‌گذاری در هلند علاوه بر دسترسی به بازارهای بین‌المللی و امنیت قانونی، فرصت‌های شغلی بسیاری را نیز برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. با توجه به سیستم مالیاتی شفاف و قوانین بوروکراتیک کارآمد، سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان و برنامه‌ریزی دقیق وارد بازار شوند و به موفقیت بلندمدت دست یابند.
همچنین، وجود نیروی کار ماهر و بازار کار قوی از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور است. در مجموع، هلند با ترکیب زیرساخت‌های مدرن، محیط تجاری باز و حمایت‌های دولتی، یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری پایدار و موفق در سطح جهانی به شمار می‌آید.
افزودن دیدگاه