خرید ملک در پرتغال ✔️ اقامت پرتغال با خرید ملک + قیمت خانه

اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک چگونه است؟
برنامه خرید ملک پرتغال و دریافتگلدن ویزای پرتغال [https://canadamie.com/%da%af%d9%84%d8%af%d9%86-%d9%88%db%8c%d8%b2%d8%a7%db%8c-%d9%be%d8%b1%d8%aa%d8%ba%d8%a7%d9%84/]، از محبوب ترین طرح ها در اروپا برای سرمایه گذارانی است که قصد اقامت در کشوری اروپایی به همراه خانواده خود دارند. برنامه ویزای سرمایه گذار در سال 2012 به طور فعال توسط دولت پرتغال به صورت بین المللی مورد حمایت قرار گرفته و جهت اجرا ارائه شده است. متقاضیان می بایست سرمایه گذاری از 350 تا 500 هزار یورو در املاک و مستغلات پرتغال را انجام دهند و از این طریق اجازه اقامت در پرتغال با خرید ملک برای خانواده و فرزندان خود دریافت کنند. ملک خریداری شده توسط مشتری پس از 5 سال قابلیت فروش به غیر دارد که در بسیاری از موارد فروش ملک بصورت تضمینی انجام خواهد شد. گفتنی است خرید ملک 280 هزار یورویی نیز امکان پذیر بوده که در مناطق کم جمعیت معمولا انتخاب می شود

ویزای طلایی پرتغال می تواند هر دو سال یکبار برای متقاضیان ارائه شود و مدت زمان ثبت نام آن به مدت دو هفته طول می کشد. افرادی که از طریق خرید ملک پرتغال اقدام می کنند بعد از 5 سال، اقامت دائم پرتغال را به دست می آورند و یک سال پس از آن می توانند درخواست پاسپورت پرتغال را داشته باشند.

واجدین شرایط خرید ملک در پرتغال
همانطور که قبلاً نیز اشاره شد، یکی از روش های اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک می باشد. در این بخش، به بررسی افراد واجد شرایط جهت خرید ملک پرتغال می پردازیم. افرادی که قصد خرید ملک در پرتغال دارند فعلا دو راه پیش رو دارند:

برنامه های اقامتی خرید ملک پرتغال [https://officialmalekpour.net/files/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%20%D9%85%D9%84%DA%A9/%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84.webp]

دولت پرتغال به افرادی اجازهسرمایه گذاری در پرتغال [https://canadamie.com/%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d8%aa%d8%ba%d8%a7%d9%84/]و خرید ملک را می دهد که سوء پیشینه نداشته باشند و منابع مالی فرد هم باید در خارج از پرتغال باشد. و بعد از شش سال اقامت از طریق خرید ملک برای فرد فراهم آمده، شخص می تواند درخواست اقامت دائم و پاسپورت کشور پرتغال را داشته باشد. افرادی که از طریقخرید ملک در پرتغال اقدام می کنند، می توانند همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را در پرونده خود داشته باشند و به صورت خانوادگی به این کشور زیبا مهاجرت نمایند.

مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال به صورت گام به گام
به منظور خرید ملک در پرتغال، افراد در ابتدای امر می بایست با یک ویزای توریستی پرتغال، سفر کرده و ملکی که قصد خریداری آن را دارند، مشاهده و انتخاب نمایند. افراد در این مرحله و با ویزای توریستی، حق خرید ملک و افتتاح حساب بانکی در کشور پرتغال را ندارند. بنابراین پروسه کار بدین صورت خواهد بود که از طریق واسطه و اعطای وکالت به وکیل پرتغالی، ملک مورد نظر خریداری می شود و پس از اینکه این ملک خریداری و فرد متقاضی از این طریق وارد کشور پرتغال شد، سند مالکیت این ملک به موکل انتقال پیدا می کند. مراحل کلی برای اخذاقامت پرتغال از طریق خرید ملکدر 4 مرحله می باشد.

مرحله چهارم:در آخر ملک به نام خریدار شده است و او می تواند به کشور خود برگردد و تا زمانی که کارت اقامت اصلی او و خانواده اش صادر شود در کشور خود می ماند و در نهایت با کارت اقامت بلند مدت خود می تواند مهاجرت به پرتغال داشته باشد.

مدت زمان پروسه اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک
در این قسمت به مدت زمان پروسه اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک خواهیم پرداخت. یکی از بهترین راه های مهاجرت به پرتغال خرید مسکن در این کشور است که به حداقل 280 هزار دلار به سرمایه گذاری نیاز دارد. بصورت کلی مدت زمانی که برای جابجایی این مبلغ به پرتغال به طول می انجامد حدود 6 الی 7 ماه است. همچنین بخاطر درخواست بالای این نوع از ویزای پرتغال از سراسر جهان، ممکن است بین 1 تا 2 سال صدور ویزا جهت اقامت به طول بیانجامد. این اقامت 2 ساله خواهد بود، و با احراز شرایط تمدید، به سادگی برای بازه های 3 ساله قابل تمدید خواهد بود.

پس از پنج سال اقامت در این کشور (با شرط حضور استثنایی 2 هفته در سال) شما خواهید توانست، برای دریافت شهروندی و پاسپورت پرتغال اقدام فرمائید. با توجه به این که این اقامت شامل حال همسر، فرزندان زیر 24 سال و والدین وابسته بالای 65 سال می شود، از این رو شرایط اخذ پاسپورت برای انها نیز صدق خواهد کرد.

نکته مهم: اخذ اقامت با خرید ملک با شرایط بیان شده در پرتغال می تواند منجر به اخذ اقامت گردد و خرید زمین و یا ملک تجاری و یا مغازه شرایط متفاوتی خواهد داشت و شامل این قانون نمی گردد.

هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در پرتغال در مناطق مختلف
میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای ویزای طلایی در پرتغال، 500 هزار یورو است. علاوه بر این، دولت پرتغال یک سطح سرمایه گذاری جدید را با 350 هزار یورو برای مقوله های خاص مثل خرید و نوسازی املاک با بافت های فرسوده معرفی کرده است. این گزینه فقط مربوط به اموالیست که بیش از 30 سال قدمت دارند یا در منطقه بازسازی شهری قرار دارند. این هزینه شامل اجرای امور بازسازی می باشد.

مشتریان بازدیدکننده ای که 500.000 یورو را در یک مکان مانند لیسبون سرمایه گذاری می کنند، معمولاً ظرف چند روز، مراحل اداری را به اتمام می رسانند. سرمایه گذاری جایگزین 350.000 یورویی، به زمان بیشتر و مدیریت بیشتری در این زمینه نیاز دارد. با اقامت در پرتغال با خرید ملک، امکان اجاره املاک نیز وجود دارد. هزینه اجاره ملک در این کشور به طور میانگین ماهیانه از 500 الی 1200 یورو متغیر است. هزینه های خرید ملک به ازای هر متر مربع نیز 1300 تا 2400 یورو می باشد. به این موضوع نیز پیش تر شاره کردیم که خرید ملک 280 هزار یورویی در مناطق کم جمعیت در پرتغال انجام پذیر است. در جداول زیر می توانید متوسط خرید و اجاره ملک در شهر لیسبون پایتخت پرتغال را مشاهده نمایید:

یکی دیگر از راه های اخذ اقامت پرتغال با سرمایه کم، استارت آپ پرتغال می باشد.

قیمت خانه در پرتغال
همه افراد در سراسر دنیا، اجازه خرید خانه در پرتغال را دارند. قیمت خانه در پرتغال در زمان های مختلف متفاوت بوده و از سال 2015، به دلیل قرار گرفتن این کشور در یک بحران مالی، 20 الی 30 درصد افزایش یافته است.

افراد با قیمت های متفاوتی، قادر به خرید خانه در کشور پرتغال می باشند و تعیین کننده قیمت خانه در این کشور، منطقه، متراژ خانه، سال ساخت، امکانات و مواردی از این قبیل می باشد و متقاضیان با توجه به میزان بودجه و سرمایه ای که دارند، باید دست به انتخاب و تصمیم گیری برای خرید خانه در پرتغال بزنند. شروع قیمت خانه در پرتغال را باید 200 هزر یورو دانست که این قیمت هر چه به سمت محله های خوب و آپارتمان های تازه ساخت می رود، افزایش خواهد یافت. در واقع 300 هزار یورو کف قیمت خرید خانه در پرتغال است.

خرید آپارتمان در پرتغال
قیمت آپارتمان در شهرهای مختلف پرتغال را در جدول زیر بررسی نموده ایم که با جزییات و مشخصات کاملی، این موضوع را مورد شرح داده ایم، مناطق و شهرهای محبوب برای خرید ملک به شرح زیر می باشند:

خرید ویلا در پرتغال
انواع مختلفی از ملک در کشور پرتغال وجود دارد که شامل: آپارتمان، پنت هوس، ویلا و… می گردد که در این بخش از مقاله به یکی از انواع ملک یعنی ویلا پرداخته و جزییات آن را در جدول زیر بیان خواهیم کرد:

خرید ملک در لیسبون
خرید ملک در لیسبون یعنی پایتخت پرتغال، بسیار پرمتقاضی می باشد. سرمایه گذاری در پایتخت پرتغال با خرید ملک، اتفاقات مثبتی را برای متقاضی در پی خواهد داشت. از آپارتمان های نقلی گرفته تا پنت هوس و ویلاهای با متراژ بالا، در دسترس خریداران ملک در لیسبون می باشد که هر کدام دارای قیمت متفاوتی است. با توجه به ثبات اقتصادی، بازار مناسب کار در پرتغال و کیفیت بالای زندگی در این شهر، لیسبون بهترین انتخاب برای خرید ملک می باشد.

البته نباید فراموش کنید که قیمت ملک در لیسبون با توجه به منطقه آن، تغییر می یابد. برای مثال: خانه های مرکز شهر گران تر از اطراف و حومه می باشد. در جدول زیر به بررسی قیمت ملک در لیسبون پرداخته ایم:

خرید ملک در پورتو
این شهر پرجمعیت پرتغال، برای خرید ملک مناسب است. با توجه به جمعیت و اهمیت این شهر باید قیمت های بالا را برای خرید ملک در آن، حدس زد. افرادی که دارای بودجه محدود می باشند، بهتر است که به سراغ خرید ملک در اطراف شهر پورتو که از100 هزار یور شروع می شود، بروند. برای آگاهی از جزییات دقیق تری از قیمت ملک در پورتو، به جدول زیر توجه فرمایید:

خرید ملک در آلگارو (سواحل جنوبی)
هزینه خرید ملک در الگرو پرتغال به ازای هر متر مربع زمین در آلگارو 3100 یورو می باشد.

خرید ملک در مادیرا
برای خرید ملک در مادیرا می توان بیان داشت که،فونچال، پایتخت مادیرا، سومین شهر گران پرتغال برای خرید املاک و مستغلات می باشد. متوسط ​​قیمت هر متر مربع به 2270 یورو.

خرید ملک در آزورز (جزایر)
میانگین قیمت خرید ملک در جزایر چرتغال 1400 یورو به ازای هر متر مربع می باشد.

ویزای پرتغال از طریق خرید ملک
ویزای پرتغال از طریق خرید ملک، به عنوان “اقامت طلایی” (Golden Visa) نیز شناخته می‌شود و دارای مزایای متعددی است. در زیر به برخی از این مزایا اشاره می‌کنم:

وکیل امور ملک در پرتغال چه شرایطی باید داشته باشد؟
اگر قصد خرید ملک در پرتغال را دارید، نیاز به وکیلی دارید که اطلاعات کامل و کافی داشته و در این زمینه پر تجربه باشد. حتی اگر در زمینه سرمایه گذاری و خرید ملک ماهر هستید باز هم پیشنهاد می کنیم در در زمینه خرید ملک با یک مشاور مجرب و معتبر همکاری داشته باشید چرا که شرایط و قوانین خرید ملک و سرمایه گذاری در هر کشور متفاوت هست.

شما جهت خرید ملک به وکیل خود وکالت می دهید، بنابرای باید این وکیل اعتبار بالایی داشته باشد. با انتخاب وکیل مطمئن می توانید از به هدر رفتن سرمایه خود به موجب کلاهبرداری توسط سودجویان جلوگیری کرده و سرمایه گذاری موفقی را تجربه کنید.

خدمات CANADAMIE در زمینه خرید ملک پرتغال
مهاجرت از طریق خرید ملک در پرتغال پیچیدگی های خاص خود را داشته و شامل سختی هایی از جهت انجام کار برای وکلا می باشد. به همین دلیل است که به افرادی که قصد خرید ملک را دارند، پیشنهاد می کنیم که از وکلای متخصص در زمینه مهاجرت بهره مند شوند که موجبات مهاجرت و سرمایه گذاری امن برای خود و خانواده خود را فراهم آورند.

canadamie به معرفی وکلای محلی در قاره اروپا و آمریکا می پردازد که این افراد در کل زمان انجام این پروسه در کنار متقاضیان خود قرار دارند و هر روزه با متقاضیان در ارتباط هستند. ما امکان ارتباط با وکیل پرتغالی معتبر را فراهم نموده و در تمامی مراحل انجام پروسه همچون ارسال دعوتنامه، اخذ ویزای شنگن و انتخاب ملک مورد نظر شما را همراهی می نماید. شما می توانید با مراجعه به لینک گالری ویزاها، اطلاعات خود را در خصوص سابقه canadamie و میزان موفقیت این موسسه را در پرونده های مهاجرتی اخذ شده بررسی نمایید.

توصیه های حقوقی در مورد اقامت پرتغال با خرید ملک
افرادی که قصد خرید ملک پرتغال را دارند می بایست با وکیل مجربی که مشرف به امور قانونی و ثبت ملک در پرتغال است مشاوره داشته باشند. زیرا هم سرمایه فرد و هم آینده فرد و خانواده وی در این موضوع اهمیت دارد. به همین دلیل تأکید می شود که حتما تمامی جوانب حقوقی سنجیده شود تا کاملاً از کلاهبرداری ها و مشکلاتی از این قبیل، جلوگیری شود. از موارد دیگر این که مسکن انتخاب شده توسط متقاضیان باید به درستی ثبت شده باشد و وکیل مربوطه وظیفه چک نمودن صحت معامله و انتخاب ملک با اسناد صحیح را بر عهده دارد.

متقاضیان گرامی خرید ملک پرتغال باید آگاهی کامل از شرایط قضایی این کشور به خصوص امنیت سرمایه گذاری، نرخ تورم و تمام شاخص های اقتصادی کشور داشته باشند و آن ها را مد نظر قرار خود دهند تا سرمایه گذاری امنی را تجربه نمایند.

یکی از سوالاتی که دائماً متقاضیان می پرسند این است که نحوه انتقال پول به کشور پرتغال چگونه است؟ لازم به ذکر است بدانید که شما عزیزان می توانید با باز کردن حساب بانکی به نام خودتان در کشور پرتغال، سرمایه خود را به حساب خودتان انتقال دهید. به هیچ عنوان نیازی نیست که سرمایه خود را به شخص دیگری دهید.

مزایای خرید ملک در پرتغال چیست؟
مزایای بسیاری افراد را راغب به خرید ملک در کشور اروپایی پرتغال با اهداف متفاوت می کند. بعضی از مزایای خرید ملک در پرتغال به شرح زیر است:

مزایای خرید ملک در پرتغال [https://officialmalekpour.net/files/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%20%D9%85%D9%84%DA%A9/%D9%85%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84.webp]

در کنار این موارد که تنها گوشه ای از مزایای خرید ملک در پرتغال می باشد، موارد و عوامل ایده آل دیگری وجود دارد که این اقدام را تبدیل به عمل پر از سود و منفعت کرده است.

مقایسه خرید ملک پرتغال و ترکیه
انتخاب کشور ترکیه برای خرید ملک گزینه خیلی مناسبی نیست. بسیاری از همراهان ما به دلیل نزدیک بودن کشور ترکیه به ایران، این کشور را برای سرمایه گذاری و خرید ملک انتخاب می کنند، اما لازم به ذکر است که کشورهای دیگر نیز از نظر مسافت فاصله هوایی خیلی زیادی با ایران ندارند و مهم تر از آن ارزش واحد پول آنها نیز در حال ریزش نیست خرید ملک ترکیه به این حالت است که قیمت ملک در ترکیه بالا می رود اما ارزش لیر روز به روز کاهش می یابد و شما موقع فروش ملک خود با مشکل روبرو خواهید شد.

به عنوان مثال شاید ارزش ملک شما دو یا سه برابر شده باشد اما مشتری که ملک شما را به این قیمت بخرد بسیار سخت پیدا می شود ولی خرید ملک درپرتغال به این صورت است که شما ملکی که به ارزش 280.000 یورو خریداری می‌کنید، در همان ابتدا در قرارداد شما ذکر می شود که زمان فروش ارزش ملک شما به ارزش کنونی آن از شما خریداری می شود و از آنجایی که ارزش یورو سقوط نمی کند در واقع سرمایه شما تمام و کمال حفظ می شود نکته دیگر ارزش پاسپورت این دو کشور می باشد که شما با خرید ملک ترکیه و داشتن پاسپورت ترکیه نمی توانید به کشورهای زیادی سفر کنید اما ارزش پاسپورت تو پرتقال جزء 10 کشور برتر دنیا می باشد و با داشتن پاسپورت پرتغال می توانید به بسیاری از کشورها بدون نیاز به دریافت ویزا سفر کنید در مقاله های دیگر به بررسی ارزش خرید ملک در پرتغال و یونان نیز پرداختیم و به طور کامل توضیح دادیم که بین کشور یونان و پرتغال نیز ارزش خرید ملک بسیار بالاتر از کشور یونان نیز می باشد.

استانداردهای سرمایه گذاری درپرتغال
بی شک از جمله سوالات مهم افرادی که متقاضی خرید ملک در پرتغال هستند، استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور است. استاندارد های سرمایه گذاری ریسک سلب مالکیت و کنترل فساد را در این بخش مورد برسی قرار می دهیم. خوشبختانه استانداردهای سرمایه گذاری کاملا در این کشور مورد رعایت هست و مثل تمام کشورهای عضو شنگن این استانداردها من جمله عدم بلوکه کردن سرمایه، کنترل فساد و نظارت دولتی به میزان قابل قبولی رعایت شده و از سرمایه گذاری خاجری استقبال نموده و سرمایه گذاران خارجی را مورد احترام قرار داده است.

ریسک مصادره اموال
در جدول زیر می توانید رسیک مصادره اموال، احتمال تغییر قوانین و برخورد تبعیض آمیز دولت نسبت به خارجیان و شهروند خود را در کشور پرتغال مشاهده نمایید. این شاخص در بازه 1 تا 7 تعیین می شود و عدد 1 مربوط به امن ترین کشورها و عدد 7 را پر ریسک ترین کشورها به خود اختصاص می دهند، طبق آمار سایت theglobaleconomy این آمار تا سال 2024 تغییری نداشته است

نرخ مصادره اموال 2023 [https://officialmalekpour.net/files/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D9%86%D9%85%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D9%86%D8%B1%D8%AE-%D9%85%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D9%87-%D8%A7%D9%85%D9%88%D8%A7%D9%84-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84-2023.webp]

کنترل فساد
شاخص دیگری که باید در مورد آن بحث کنیم بحث فساد و کنترل آن در کشور پرتغال است. شاخص کنترل میزان فساد در کشور پرتغال با بررسی دقیق در میزان قدرت عمومی برای دستیابی به منافع شخصی، فسادهای کوچک و بزرگ اداری، نظام مالی و اداری، میزان تاثیرگذاری افراد با نفوذ در قدرت، سیاست و اقتصاد و… به دست می آید. در جدول زیر می توانید میزان کنترل فساد در کشور پرتغال را مشاهده نمایید که کشورها از نمره -2/5 تا بازه 5/2 + تقسیم بندی می گردند. این میزان برای کشور پرتغال در سال الی 2022 الی 2023 عدد 0.73 را به خود اختصاص داده است.

نمودار کنترل فساد پرتغال 2024 [HTTPS://OFFICIALMALEKPOUR.NET/FILES/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D9%86%D9%85%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%DA%A9%D9%86%D8%AA%D8%B1%D9%84-%D9%81%D8%B3%D8%A7%D8%AF-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84-2024.WEBP]
کیفیت نظارت
شاخص کیفیت نظارتی نیز شامل توانایی های دولت برای تدوین و اجرای سیاست های صحیح و مقرراتی است که امکان توسعه دولتی و توسعه بخش خصوصی را فراهم می کند. در نمودار زیر می توانید شاخص های کیفیت نظارت دولت را مشاهده نمایید. همانند نمودار کنترل فساد در نمودار زیر نیز کشورها از میزان -2/5 تا میزان +2/5 تقسیم بندی می گردند که مقدار آن در پرتغال در سال در سال 2017، 0.91 بوده است:

نمودار شاخص کیفیت نظارت پرتغال [https://officialmalekpour.net/files/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D9%86%D9%85%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%B4%D8%A7%D8%AE%D8%B5-%DA%A9%DB%8C%D9%81%DB%8C%D8%AA-%D9%86%D8%B8%D8%A7%D8%B1%D8%AA-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84-2024.webp]

شاخص های مرتبط با سرمایه گذاری در پرتغال
برای بررسی شاخص های سرمایه گذاری در کشورها می بایست به فاکتورهای بسیاری توجه کرد که به 3 مورد از مهم ترین آن ها در اینجا اکتفا می کنیم. میزان تورم، میزان مالیات و تولید ناخالص داخلی آن از موارد پراهمیت جهت سرمایه گذاری در کشورهای دیگر جهت برآورد میزان سود می باشند.

تولید ناخالص داخلی
تولید ناخالص داخلی یک کشور جمع ارزش کالاها و خدمات نهایی تولید شده را در یک بازه مشخص (یک سال) نشان می دهد. این متغیر قدرت تولید یک اقتصاد را نشان می دهد. تولید ناخالص داخلی سرانه در کشورهای مختلف متفاوت است. در اقتصادهای پیشرفته، بیش از 35000 دلار در سال است. در برخی از کشورهای بسیار فقیر، میزان آن حتی کمتر از 1000 دلار در سال است. در جدول زیر می توانید میزان تولید ناخالص داخلی کشور پرتغال را مشاهده نمایید که نزدیک به 32181 دلار است:

نمودار تولید ناخالص داخلی2024 [https://officialmalekpour.net/files/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D9%86%D9%85%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%AA%D9%88%D9%84%DB%8C%D8%AF-%D9%86%D8%A7%D8%AE%D8%A7%D9%84%D8%B5-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%DB%8C-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84-2023.webp]

میزان تورم
تورم، روند فزاینده و نامنظم افزایش قیمت‌ها در اقتصاد است. تورم در پرتغال و سایر کشورها معمولاً به صورت درصد تغییر در شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) از یک سال به بعد محاسبه می شود. اکثر کشورها سعی می کنند که تورم در حدود 2-3 درصد در سال باشد. در جدول زیر می توانید نرخ تورم کشور پرتغال را که 5/3 است را مشاهده نمایید:

نمودار تورم پرتغال 2024 [https://officialmalekpour.net/files/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D9%86%D9%85%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D9%85%DB%8C%D8%B2%D8%A7%D9%86-%D8%AA%D9%88%D8%B1%D9%85-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84-2023.webp]

نرخ مالیات
نرخ مالیات انتقال برای افرادی که قصد خرید ملک پرتغال را دارند از اهمیت بالایی برخورد دار است که از جمله مواردی است که موجب تصمیم گیری بهتر برای فرد متقاضی خواهد شد. نرخ مالیات بر درآمد افراد در پرتغال بین 40 تا 48 درصد در نوسان است که در نمودار زیر نیز می توانید نرخ مالیات این کشور را در سال های اخیر مشاهده نمایید:

نمودار مالیات پرتغال 2024 [https://officialmalekpour.net/files/%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84/%D9%86%D9%85%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D9%85%DB%8C%D8%B2%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84-2023.webp]

شرایط سرمایه گذاری در پرتغال

اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک یکی از رویکردهای محبوب برای افرادی است که به دنبال مهاجرت و اقامت در یک کشور اروپایی می‌باشند. متقاضیان باید ضمن سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به مبلغی بین 350 تا 500 هزار یورو، شرایط قانونی و مالی آن را نیز رعایت کنند. مزایای این نوع سرمایه‌گذاری شامل ظرفیت فروش ملک بعد از 5 سال و امکان اقامت دائم در این کشور پس از 5 سال است. همچنین، افراد می‌توانند همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را به همراه داشته باشند.

مراحل و زمان‌بندی خرید ملک در پرتغال

مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال شامل گام‌هایی چون سفر با ویزای توریستی، مشاهده و انتخاب ملک، اعطای وکالت به وکیل پرتغالی و انتقال سند مالکیت می‌باشد. این پروسه به طور کلی حدود 6 الی 7 ماه به طول می‌انجامد. پس از سرمایه‌گذاری و اخذ ویزای طلایی، اقامت می‌تواند به مدت 2 سال باشد و با احراز شرایط، قابل تمدید برای بازه‌های 3 ساله نیز خواهد بود. در نهایت، افراد می‌توانند برای پاسپورت کشور پرتغال درخواست دهند.

سوالات متداول

1. شرایط خرید ملک در پرتغال برای دریافت گلدن ویزا چه چیزهایی هستند؟

برای خرید ملک در پرتغال و دریافت گلدن ویزا، شما باید سوء پیشینه نداشته باشید و منابع مالی شما باید در خارج از پرتغال باشد. همچنین، باید بین 350 تا 500 هزار یورو سرمایه‌گذاری کنید و می‌توانید خانواده و فرزندان زیر 18 سال را همراه خود ببرید.

2. زمان پروسه خدشه دار شدن اقامت در پرتغال با خرید ملک چه مدت طول می‌کشد؟

به طور کلی، پروسه تبدیل سرمایه‌گذاری به اقامت پرتغال حدود 6 الی 7 ماه طول می‌کشد و صدور ویزا ممکن است بین 1 تا 2 سال به طول بینجامد.

3. آیا بعد از 5 سال اقامت از طریق خرید ملک می‌توانم پاسپورت پرتغال را بگیرم؟

بله، بعد از 5 سال اقامت در پرتغال، شما می‌توانید برای دریافت اقامت دائم و پس از آن درخواست پاسپورت پرتغال را ارائه دهید.

4. هزینه‌های خرید ملک در پرتغال چقدر می‌باشد و آیا اجاره در این کشور نیز امکان‌پذیر است؟

هزینه سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی در پرتغال معمولاً 500 هزار یورو است، اما گزینه 350 هزار یورویی برای خرید و نوسازی املاک فرسوده نیز وجود دارد. هزینه اجاره ملک به طور میانگین بین 500 تا 1200 یورو در ماه تغییر می‌کند.

5. چه نیازی به وکیل برای خرید ملک در پرتغال وجود دارد؟

داشتن وکیل مجرب برای خرید ملک در پرتغال الزامی است، زیرا وکیل می‌تواند شما را در تمامی مراحل قانونی و ثبت ملک راهنمایی کند و از مشکلاتی مانند کلاهبرداری جلوگیری کند.